FII
XPML11
Shoppings e Varejo
Nota do site
Nota dos usuários
Sobre o fundo
O XP Malls (XPML11) é um fundo imobiliário focado na aquisição e gestão de participações em empreendimentos comerciais, com geração de receita por meio da locação de espaços e receitas associadas à operação dos shoppings.
- CNPJ
- 28.757.546/0001-00
- Gestor
- XP Asset Management
- Administrador
- Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
- Taxa de administração
- 0,75% a.a
- Taxa de gestão
- Não informada separadamente
- Taxa de performance
- Não há taxa de performance.
Cotação
R$ 96,80
Valor patrimonial (cota)
R$ 107,56
P/VP
0,90
DY (12m)
11,30%
Último dividendo
R$ 0,92
Patrimônio líquido
6,2 bi
Liquidez diária
24 mi
Alavancagem
12,83%
Cotação (R$)
Última atualização: 03/11/2026
Emissões
Última oferta encerrada- Anúncio de Encerramento27/10/2026Abrir →
- Aviso ao Mercado06/10/2026Abrir →
- Aviso de Modificação de Oferta01/10/2026Abrir →
- Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)16/09/2026Abrir →
- Anúncio de Início14/09/2026Abrir →
Emissão: 15ª emissão, oferta primária, rito de registro automático conforme Resolução CVM 160
Preço e volume: R$ 110,11 por cota, inclui taxa de distribuição de 0,75%; volume inicial de R$ 400 mi (3.632.731 cotas); volume máximo com lote adicional de R$ 800 mi
Preço total por cota: R$ 110,93 (R$ 110,11 + 0,75% de taxa de distribuição)
Direito de preferência: sim; proporção 1:1, período de exercício de 21/09/2026 a 02/10/2026, período de sobras de 21/09/2026 a 06/10/2026
Negociação do direito: negociável na B3 e no escriturador, período de negociação de 21/09/2026 a 05/10/2026
Datas: período de subscrição de 21/09/2026 a 06/10/2026; liquidação estimada em 13/10/2026; prazo máximo para encerramento em até 180 dias a partir de 14/09/2026
Condições: não consta investimento mínimo; taxa de distribuição primária de 0,75% do preço de emissão
Coordenação: coordenador líder XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.; gestor XP Vista Asset Management LTDA; administrador XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.
- Formulário de Liberação para Negociação das Cotas16/03/2026Abrir →
- Anúncio de Encerramento16/03/2026Abrir →
- Aviso de Modificação de Oferta18/02/2026Abrir →
- Aviso ao Mercado05/02/2026Abrir →
- Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)23/01/2026Abrir →
- Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)22/01/2026Abrir →
- Anúncio de Início19/01/2026Abrir →
- Formulário de Liberação para Negociação das Cotas13/11/2025Abrir →
- Anúncio de Encerramento24/10/2025Abrir →
- Aviso ao Mercado16/10/2025Abrir →
- Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)26/09/2025Abrir →
- Anúncio de Início24/09/2025Abrir →
Documentos (FNET)
Ver todos no FNET ↗Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Anúncio de Encerramento
Fato Relevante
Fato Relevante
XP Malls concluiu aquisição de 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e 5% do Shopping Metrô Itaquera por R$ 70,9 milhões, com pagamento parcelado em até 24 meses. Ambos são shoppings consolidados na Zona Leste de São Paulo com acesso direto ao metrô, e a operação deve gerar incremento de aproximadamente R$ 0,11 por cota ao mês nos próximos 12 meses. O Fundo aumentará sua participação no Tatuapé para 30% total e aproveita oportunidades de otimização operacional em ambos os ativos, reforçando exposição ao principal mercado consumidor do país.
Fato Relevante
XP MALLS vendeu sua participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim por R$ 456,3 milhões (valor atualizado), gerando ganho de capital estimado em R$ 133,3 milhões (R$ 2,07/cota) e reduzindo endividamento em R$ 151,9 milhões. A transação reflete estratégia de gestão ativa: o shopping demanda reinvestimentos contínuos equivalentes a 35% do NOI anual, reduzindo retorno esperado comparado ao restante do portfólio. Após a venda, o fundo mantém 25 shopping centers com 265 mil m² de ABL própria e melhora índice de alavancagem de 15,6% para 13,1%, mas a distribuição mensal de rendimentos continuará dependendo do resultado recorrente, que está abaixo dos R$ 0,92/cota praticados recentemente.
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Provento de R$ 0,92/cota (XPML11), ref. 09/2026, pagamento em 23/10/2026. Isento de IR para pessoa física.
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Assembleia, AGO
Informes Periódicos, Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Aviso de Modificação de Oferta
Informes Periódicos, Informe Anual Estruturado
Fato Relevante
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Fato Relevante
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Anúncio de Início
Emissão: 15ª emissão, oferta primária, rito de registro automático conforme Resolução CVM 160 Preço e volume: R$ 110,11 por cota, inclui taxa de distribuição de 0,75%; volume inicial de R$ 400 mi (3.632.731 cotas); volume máximo com lote adicional de R$ 800 mi Preço total por cota: R$ 110,93 (R$ 110,11 + 0,75% de taxa de distribuição) Direito de preferência: sim; proporção 1:1, período de exercício de 21/09/2026 a 02/10/2026, período de sobras de 21/09/2026 a 06/10/2026 Negociação do direito: negociável na B3 e no escriturador, período de negociação de 21/09/2026 a 05/10/2026 Datas: período de subscrição de 21/09/2026 a 06/10/2026; liquidação estimada em 13/10/2026; prazo máximo para encerramento em até 180 dias a partir de 14/09/2026 Condições: não consta investimento mínimo; taxa de distribuição primária de 0,75% do preço de emissão Coordenação: coordenador líder XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.; gestor XP Vista Asset Management LTDA; administrador XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Atos de Deliberação do Administrador, Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Relatórios, Relatório Gerencial
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Trimestral Estruturado
Fato Relevante
Informes Periódicos, Informe Trimestral Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Trimestral Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Fato Relevante
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Comunicado ao Mercado, Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Regulamento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Anúncio de Encerramento
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Fato Relevante
Relatórios, Relatório Gerencial
Comunicado ao Mercado, Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Fato Relevante
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Aviso de Modificação de Oferta
Atos de Deliberação do Administrador, Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Trimestral Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Aviso ao Mercado
Atos de Deliberação do Administrador, Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Comunicado ao Mercado, Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
Atos de Deliberação do Administrador, Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Fato Relevante
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Anúncio de Início
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial
Comunicado ao Mercado, Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Fato Relevante
Assembleia, AGO
Assembleia, AGO
Relatórios, Relatório Gerencial
Fato Relevante
Fato Relevante
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Outros Relatórios
Aviso aos Cotistas - Estruturado, Rendimentos e Amortizações
Informes Periódicos, Informe Trimestral Estruturado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas, Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Informes Periódicos, Informe Mensal Estruturado
Relatórios, Relatório Gerencial